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今天這四則消息，關系到買房人，也關系到開發商，值得深思，都要提高警惕！
1、南京三傢銀行上浮二套房房貸利率，從原來的10%調整到15%甚至20%。
2、又有兩份購房證明被註銷瞭，還上瞭征信，花1.8萬能搞定南京OR句容的購房證明，外加贈品——流水證明？
3、拆遷安置房持有年限判定政策來咯！這兩天房產局都是辦安置房手續的。
4、31部委聯合發佈"緊箍咒"，推出37條懲戒措施，對失信的房地產企業、個人進行聯合懲戒，都台中抽水肥價格要規范自己的行為！
01
二套房房貸利率陸續上浮
南京房貸利率開啟上漲通道，首套房利率優惠已全面取消！
昨天（7月27日），我們對南京22傢銀行的首套房貸利率進行調查，發現近半銀行已上浮。
就在剛剛，我們得知，先前沒被“動刀”的二手房，已有銀行在陸續上調房貸利率瞭，從原來的10%調整到15%甚至20%。
目前，交通銀行二套房上浮15%，中國銀行、工商銀行二套房上浮20%。不出意外，很快就會有其他銀行在跟進。（當然各個銀行支行的政策可能存在一定差異，具體還是以實際為準）
02
又有兩份購房證明被註銷瞭
今天（7月28日），南京市不動產登記中心發佈兩則告示，註銷兩份提供虛假材料（南京戶籍證明文件）的購房證明，同時將其不良行為通報有關部門，記入其個人征信系統。
從去年開始，已經有好幾波人被“逮個現行”瞭。也有網友向我們表示，有“專業人士”可以幫忙搞定南京、句容的購房證明，隻要1.8萬，還送銀行流水。。
聽上去好劃算的樣子。。但是其中的風險，想想都後怕！
像上面這兩個被註銷假的購房證明的情況，是本人為外地人，拿瞭偽造的集體戶口頁開購房證明，當時被你開到瞭，但是後面會核查的，查到就上征信。。是個巨大的天坑，千萬別入坑。。
還有先前偽造假2年社保開購房證明，也有被抓過的，千萬別鋌而走險啊！
如果你想投資，可以學學這個哥們兒。。。今天，朋友圈被這樣一則消息刷屏——在今天福州的土拍現場，這位蔣先生以個人名義5.78億競買到一幅地，有人提問限購之下如何投資房地產，蔣先生回答到：買不瞭房那就買地吧……
03
拆遷安置房持有年限判定政策
“拆遷安置房什麼時候滿2年，什麼時候算滿5年？”經常有網友向我們咨詢這樣的問題，現在也有瞭官方的判定政策啦！
最新消息，自2017年8月1日，對個人取得的拆遷安置房的持有年限，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間來判定。此前已經受理但尚未辦理完畢的案件按原政策口徑執行。
前幾日，南京化學工業園區地方稅務局也曾發通知，自8月1日起，拆遷安置房過戶交易以證載時間或以契稅完稅證時間為準，不再以拆遷協議時間為準。
04
37條懲戒措施開發商、中介小心瞭日前，國傢發改委、人民銀行、住建部、中央組織部、中央宣傳部、國土資源部等31部委聯合簽署《關於對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》，推出37條懲戒措施，對失信的房地產企業、個人進行聯合懲戒。
37項懲戒措施
（一）依法限制或者禁止懲戒對象的市場準入、行政許可或者融資行為
1．限制取得政府供應的土地。
2．限制取得安全生產許可證。
3．限制取得生產許可證。
4．限制取得房地產項目開發規劃選址許可、環境影響評價許可和“三同時”驗收許可、水土保持方案許可和設施驗收許可、施工許可、商品房預（銷）售許可、商品房買賣合同備案等。
5．限制其新的重大項目申報審批、核減、停止撥付或收回政府補貼資金和保障金。
6．限制科技項目的申報和審批。
7．從嚴審核企業債券的發行，從嚴審核發行公司債券，將懲戒對象的失信行為作為股票發行審核及在全國中小企業股份轉讓單位公開轉讓審核參考。
8．禁止作為供應商參加政府采購活動。
9．限制發起設立或參股金融機構以及小額貸款公司、融資擔保公司、創業投資公司、互聯網融資平臺等機構。
10．限制參與政府投資公共工程建設的投標活動。
11．限制或者禁止參與基礎設施和公用事業特許經營，依法取消已獲得的特許經營權。
12．禁止懲戒對象在法定期限內擔任相關生產經營單位的法定代表人、負責人，已經擔任的依法責令辦理變更登記。
13．限制註冊非金融企業債務融資工具。
14．限制招錄（招聘）為公務員或事業單位工作人員。
15．限制登記為事業單位法定代表人。
16．將懲戒對象的信用信息通報金融機構，作為其評級授信、信貸融資、管理和退出的重要參考依據。
17．供納稅信用管理時審慎性參考。
18．在審批證券公司、基金管理公司及期貨公司的設立及變更持有5%以上股權的股東、實際控制人時，將其失信信息作為審批的參考。
19．依法限制擔任上市公司、證券公司、基金管理公司、期貨公司的董事、監事和高級管理人員等，對其證券、基金、期貨從業資格申請予以從嚴審核；對已成為證券、基金、期貨從業人員的予以關註。
20．在境內上市公司實行股權激勵計劃或相關人員成為股權激勵對象事中事後監管中予以關註。
21．限制其在檢驗檢測認證行業執業；限制取得認證機構資質，限制獲得認證證書。
22．在上市公司或者非上市公眾公司收購的事中事後監管中予以關註。
23．限制參與公共資源交易活動。
（二）停止執行懲戒對象享受的優惠政策，或者對其關於優惠政策申請不予批準
24．限制、暫停或取消政策性資金支持。
25．停止執行投資等領域優惠政策。各級學校抽化糞池
（三）在業績考核、綜合評價、評優評先台中抽水肥表彰等工作中，對懲戒對象予以限制和約束
26．將懲戒對象失信行為作為考核、提拔任用的重要參考。
27．取消懲戒對象參加評優評先資格，不得向懲戒對象授予“文明單位”、“道德模范”、“五一勞動獎章”等榮譽。在失信行為發生後獲得榮譽稱號的予以撤銷。
（四）其他懲戒措施
28．在“信用中國”網站上公示懲戒對象的失信行為。
29．推動各保險機構將懲戒對象的失信記錄作為厘定保險費率的參考。
30．負有市場監管職能的各行業主管部門將懲戒對象作為重點監管對象，加大日常監管力度，提高現場檢查、抽查比例和頻次。
31．作為選擇政府和社會資本合作項目合作夥伴的參考。
（五）加強住房城鄉建設系統日常行政監管監察
住房城鄉建設系統各級行政管理部門針對懲戒對象制定並落實以下措施。
32．加大現場執法檢查頻次；
33．將其作為重點監管監察對象，建立常態化暗查暗訪機制，不定期開展抽查；
34．約談其主要負責人，對其主要負責人及相關責任人強制進行相關業務培訓；
35．暫停其相關資質證書的評審，對已取得資質證書的，依法依規對其資質作撤銷或降級處理；
36．依法對懲戒對象實施市場和行業禁入；
37．發現有新的失信行為的，依法依規在自由裁量范圍內從重處罰。
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（文章來源：搜狐焦點南京站）
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